本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
一、年度財務預算信息
（一）公司基本情況
1.中文名稱：深圳市前海東華投資發展有限公司                
簡  稱：東華投資
2.法定代表人：岳智飛
3.注冊地址：深圳市前海深港合作區前灣一路1號A棟201室
4.經營范圍：投資興辦實業（具體項目另行申報）；投資咨詢（不含限制項目）；創業投資業務；國內貿易（不含專營、專賣、專控商品）；經營進出口業務（法律、行政法規、國務院決定禁止的項目除外，限制的項目須取得許可后方可經營)； 自有物業租賃。
5.辦公地址：深圳市南山區南海大道東華園辦公樓
郵政編碼：518000
6.公司簡介：投資公司于2018年1月注冊，2019年7月正式運營，設立的目的是進一步擴大集團公司投資業務、加大資本運營力度，盤活資產，做強集團公司第二主業，培養新的利潤增長點，進一步推動深圳東華業務轉型升級。從投資公司運作近兩年的情況來看，初步實現了集團公司的戰略意圖。截止到2021年12月31日，投資公司累計完成投資6.62億元，實現收益1,493萬元，成為深圳東華新的業務增長點和利潤來源。
主要業務簡介：
建立了與前海基礎設施基金的戰略合作關系，搭建了固定收益類業務平臺；建立了與鼎暉投資的戰略合作伙伴關系，加大股權投資，資本運營能力得以提升；組建了齊魯新動能創業投資基金，鞏固發展了公司創投業務板塊；積極爭取資金支持，加大資產盤活力度。
（二）主要財務預算指標
預算年度營業收入200萬元、營業成本0萬元、銷售費用0萬元、管理費用812萬元、財務費用1220萬元、利潤總額930萬元、資產總額144,783萬元、所有者權益13,147萬元。
（三）上一年度財務預算執行情況
營業收入180.54萬元、營業成本0萬元、銷售費用0萬元、管理費用881.83萬元、財務費用-28.37萬元、利潤總額375.85萬元、應交稅費總額70.34萬元、資產總額107,153.78萬元、所有者權益12,449.96萬元。
二、年度財務等重大信息
（一）公司基本情況
同上。
（二）主要會計數據和財務指標
1.資產總額102,912.16萬元，比年初減少-4,710.43萬元，減幅4.38%。
2.負債總額89,349.28萬元，比年初減少5,471.74萬元，減幅5.77%。
3.所有者權益13,562.88萬元，比年初增加761.31萬元，增幅5.95%。
4.營業收入8.33萬元，比上年減少172.21萬元。
5.營業成本7.34萬元，比上年增加7.34萬元。
6.銷售費用0萬元。
7.管理費用566.65萬元，比上年減少315.18萬元，減幅35.74%。
8.財務費用-119.23萬元，比上年減少90.86萬元，減幅320.27%。
9.營業利潤1,046.46萬元，比上年增加670.62萬元，增幅178.43%。
10.投資收益920.95萬元，比上年減少128.03萬元，減幅12.21%。
11.重大營業外收支0萬元。
12.利潤總額1,046.46萬元，比上年增加670.61萬元，增幅178.42%。
13.已交稅費總額103.29萬元。
14.凈利潤761.31萬元，比上年增加452.48萬元，增幅146.51%。
15.營業利潤率12,561.56%。
16.凈資產收益率5.78%。
（三）審計報告的意見類型
無保留意見。
（四）年度內發生的重大事項及對公司的影響
2021年8月，本公司在深圳證券交易所發行“深圳東華假日酒店資產支持專項計劃”（以下簡稱“專項計劃”），證券簡稱“21東華”，發行規模為5.0億元，產品期限12年，以專項計劃的基礎資產產生的現金流作為第一還款來源，以優先/次級結構化分層，本公司作為原始權益人對專項計劃履行回售和贖回義務以及流動性支持義務，第一差額支付承諾人深圳市東華實業（集團）有限公司對優先級資產支持證券承擔差額支付義務，并對回售和贖回承諾人/流動性支持義務人回售和贖回義務、流動性支持義務履行承擔差額補足義務，第二差額支付承諾人山東發展投資控股集團有限公司為第一差額支付承諾人履行《第一差額支付承諾函》項下的差額支付義務承擔差額支付義務，借款人深圳市東華假日酒店有限公司提供物業運營收入質押和物業資產抵押的綜合增信保障。